7家内房股集中发债共计32.45亿美元 平均利率6.5

来源：瑞恩资本

最近两天，7家在香港上市的内地房地产企业发布公告披露发行美元票据，目前确认的募资总额合共32.45亿美元。最近可能是2020年内地房企美元债的第一个发行窗口。

内地房地产企业集体发美元债详情

这7家房地产企业，共发债32.45亿美元的优先票据。

1、期限方面：平均年限 7年，年限最短的金轮天地（01232.HK），2022年便到期，年限最长的是龙湖集团（00960.HK），2032年才到期；

2、利率方面：平均利率为 6.536%，利率最高的是金轮天地（01232.HK）、利率为12.95%，利率最低的是龙湖集团（00960.HK）、利率为3.375%；

3、金额方面：平均每家募资4.64亿美元，募资最多的是碧桂园（02007.HK）、募资10亿美元，募资最少的是中骏集团（01966.HK）、募资1.5亿美元。

境外美元债，成为内地房地产上市公司的一个重要融资渠道

从过去三年看，境内房地产企业发行外债的规模显著上升。数据显示，在过去的2017年、2018年和2019年，境内房地产企业美元债市场分别发行 507.28亿美元、496.00亿美元和752.00亿美元。

境外美元债，俨然已成为内地房地产上市公司的一个重要融资渠道。但事实上，美元债对大多数房企来说只是重要的资金补充。因为额度受限，美元债很难成为房企最主要的资金来源。

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