楼市很快要回正轨了

文章来源|微信公众号“樱桃大房子”（ID：ytdfz8），作者| 樱桃；如有侵权请联系我们删除，谢谢

今天领导落地武汉的新闻一发出来，A股立马就翻红了。上证指数今天大涨，一扫昨日的阴霾。

要知道，领导亲自上前线，就是宣告了我们的抗疫工作取得了决定性的胜利！也意味着新冠肺炎的传播接近尾声！

从1月20日终南山院士说肺炎可以人传人，进入肺炎抗战状态到今天，已经过去了50天，我们基本上控制住了疫情。

现在每天增加的确诊数很少了，今天只有二十多个，基本上除了武汉，外地已经连续多日都是零增长，而且这几天有少数几例也多是境外输入病例，现在反而国外成了疫情重灾区。

如果按照这个每天治愈1500多个人的速度，现存还有17000多人的病例，大概10天左右就能全部出院了。

也就是说，3月底，比原来钟院士说的4月底，可以提前一个月，我们的抗疫战争就会宣告结束。

我宝宝今天是回到深圳一个月有余以来，第一次放他出门去呼吸新鲜空气，他在家都快憋坏了，天天问我什么时候能出门去玩啊。

自己亲历这次疫情，给我特别大的感触就是，中国的体制确实有自己的优势，适合我们的国情，集中力量干大事，可以迅速反应，以最快速度在最短时间内截断病毒。

如果像欧洲这么懒散自由的意识，换成中国这么一个大国，那绝对不是8万人感染，80万都有可能。

即便是我们已经有教训在先了，别的疫情感染国家居然不当回事，还不知道照抄武汉经验，这比武汉最初隐瞒疫情担心引起恐慌恐怕更让人难以理解吧。

现在国外，尤其是欧洲，感觉已经全部沦陷了！

因为欧洲的一个国家面积，就相当于我们的一个省份，所以他们的确诊数，如果上了一千，就算很严重了！

伊朗今天新增881例，图表中没有更新上去，但韩国现在好像已经控制的不错了。

这个疫情控制真的跟国家的认识有很大关系，韩国和日本一开始也是警觉性不够，后来发现严重后，就跟中国学了，所以就有很大好转。

欧洲就不同了，人民自由惯了，政府让大家戴口罩也说是侵犯人权，公开聚会照常不误，这还怎么管理呢。

今天有个新闻，我看了都傻眼了。

意大利因为疫情引发监狱暴动，囚犯越狱了！这在我们国家简直是不可想象的事。

为什么会暴动，是由于监狱为密闭空间，囚犯们对新冠病毒感染感到恐慌，从而引发骚乱。

亮点是什么呢？

我在视频里面看到这些闹事的囚犯家属都不戴口罩的啊！

那些去监狱值勤的警察也不戴口罩！

监狱也不给犯人们戴口罩，一个监狱几万个犯人，大家不恐慌才怪！

我们国内的监狱风云已经有前车之鉴了，他们居然还学不到教训。

意大利封城已经扩展到全国了，虽然是学到了武汉的这一招，但却连基本的常识都没有学到！戴上口罩最起码可以抵御95%以上的病毒传播啊！

如果连基本的自我防护意识都没有，后面还不知道要感染多少人！这个疫情还不知道在欧洲要什么时候才会结束了。

看到里皮的讲话，我是开心呢还是开心？呵呵，除了足球。

以休克疗法，短期虽然经济活动会中断，但能在越短的时间内结束疫情，经济就能以越快的时间回到正常轨道上来，你拖延的时间越长，对经济的破坏性就会越大。

再回到我们国内，疫情既然早于预期结束的话，那我们的经济活动就会早于预期回到正常轨道中来。

所以楼市的成交量回暖可能也会比预期要回暖的快！

我明显感觉到中介们最近几天的活跃度又回到正常状态了，因为我每天的中介骚扰电话又有两三个了，哈哈，久别重逢的感觉。

大家要明白一点，只要我们的疫情结束了，国外的疫情扩散，会影响我们的出口，但还影响不到我们的楼市！毕竟我们是一个相对封闭的市场！你要买房的首付款肯定是早就准备好了的。

昨天有青岛的人跟我说，最近青岛以及周边看房的人很多，成交也很多，他担心买房的多起来，价格就容易上扬。

因为他年后炒股赚了钱，但不敢继续往股市里投太多，继续投房产吧又感觉没什么钱赚，只好拿着钱去改善生活条件，买个黄岛的大别墅或者红岛的四合院了。

价格上扬我觉得不会这么快的，但疫情只要结束了，市场信心就慢慢恢复了，成交量肯定是会反弹的。

市场敏感的人会先行入市，因为他们知道今年会有一波行情，如果没有疫情的话，原本就是有小阳春行情的，而且是量价齐升。

只是疫情阻断了行情，让小阳春延后了。

因为需求还在，只是推迟了。

开发商2月份打折促销的活动，如果现在还在延续的话，对客户来说确实是机会。

后面行情如果好转，开发商现金流一旦好转，可能就会收回折扣了。

还有人问我最近深圳行情很火热吗？

可能是大家看到了深圳中介和媒体圈都在刷屏有一个太子湾公寓几万套一套开盘就清盘的新闻。

深圳行情现在很正常，这个公寓到处投广告刷屏，让满城中介推广，而且价格也不高，一次推104套房子卖完，深圳一个2000万人口的城市，这不稀奇吧？

很多人也很好奇，为什么深圳几千万一套的公寓还卖的这么好，总有人买单，北上广公寓都没人要的，跌成狗了。

这也有深圳行情的特殊性。

一是深圳调控松一些，没有北上广对公寓绞杀那么厉害，而且有钱没名额在深圳只能买公寓，上了几千万的房子你用亲戚朋友的名字买还是不放心的。

二是深圳好地段新房太少，深圳好的公寓也有学位，比如深圳湾一号，当然富豪也不在乎这个学位，能买得起5000万一套以上公寓的房子，还差一个好的学位房吗？

人家孩子可能上的是国际学校，所以富豪对住宅和公寓已经不区分了，他们只要好的地段，好的品质，不可复制的房子。

深圳湾一号的公寓，低楼层和高楼层，区别是看海不看海，价格就能差10万一平米！

富豪只为个人喜好买单，钱不是问题。

哎，我最近发现深圳的学位房挂牌价又在提价，但悲剧的是，现在看不到成交价了，所以也不知道到底如何。

大家也不要听中介在朋友圈煽风点火，想买房的自己去楼盘看市场感受一下冷暖就知道了。

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