为什么李嘉诚潘石屹都忙着“套现”走人？

近些年来房地产市场出现了不少的变化，在越来越严的楼市调控之下，不少地产大佬都开始忙着出售资产，“套现”走人了。不少企业也开始急于在楼市撤离，其中最值得一提的就是香港富豪李嘉诚了。从2013年就不断出售内地资产，也充分体现了他作为商人的判断力。

不可否认的是，李嘉诚当时撤离大陆房地产市场的时候，房价还没有上升至顶部，甚至还处于上升的阶段。因此很多人不理解他的行为，不过现在看来，他还是有着先见之明的。当然不只是李嘉诚，不少地产大佬都走向了“套现”的道路。

SOHO中国的董事长潘石屹，也是其中的一员。从2019年开始，就一直有消息称SOHO中国会清空手中不卖的核心资产，甚至还会私有化，不过这一消息并未得到证实。3月10日SOHO中国开盘后突然大涨，临时停牌涨幅达到37.58%，创下了52周新高。

有消息称，美国Blackstone(黑石集团)提出每股6港元的价格私有化SOHO中国，交易价值达到40亿美元。这一消息出来之后，SOHO中国的股价也一度大涨。作为地产行业最早的明星企业家之一，在王石、任志强之后，潘石屹也有着逐渐退出房地产市场的表现。

有数据统计SOHO中国在5年时间里出售资产套现达到293.41亿元，对于频繁出售资产的情况，潘石屹表示：做生意永远不变的规律就是低的时候进货，高的时候出货，SOHO中国也在遵循这样的原则。当然不管这些资产是用来出售还是做其他事情，都是潘石屹自己的个人行为，他人是无权干预的。

不过在2018年3月举行的2017年业绩发布会中，潘石屹也明确表示自己不会再出售资产，并且对核心资产长期看好。谁知道这些话仅仅过了一年，就变了样。潘石屹宣布将旗下13宗物业资产出售，预估价值达到78亿元。

从潘石屹忙着“套现”的行为可以看出，房地产市场已经不再是那个“躺着赚钱”的时代了，楼市已经出现了变化。伴随着人口红利逐渐消失，房子库存不断积累，楼市也迎来了一些利空因素。加上持有房子的成本越来越高，这样一来手中有着多套房产的人，自然会走上“套现”的道路。

这对于广大购房者来说，也是需要留意的。不要盲目跟风，避免自己落入炒房客的“圈套”，成为接盘侠。如果是刚需不得不买房的情况下，就要通过其他因素来考虑了。例如配套设施是否完善，地理交通是否便利，还有就是未来的升值潜力如何。

只要这些利好条件都具备，即便楼市出现下行，房价有所下跌，房子还是有着保值基础的。这也需要购房族擦亮双眼，房住不炒的定位已经十分明确了。这也就意味着未来房价不会出现太大的变动，因此房子具备一定的“抗跌性”也是很有必要的。