杭州：除了抓紧抢人 还力推商品房网上销售

记者 | 杨冰柯

为降低疫情对商品房销售市场的影响，2月25日，杭州市住保房管局下发了《关于积极推进商品房全流程网上销售工作的通知》。

对于今后的商品房销售，杭州不仅要求开发商需网上公布信息，组织报名登记，还要求必须实行网上公正摇号、网上公开选房和网上预约签约。

自2018年4月实施摇号政策以来，杭州开发商们已经习惯网上公布信息和网上报名登记。不过相对于之前，这次住保房管局要求的更加细致。

以网上公布信息为例，杭州住保房管局要求开发商增加了VR或直播方式供购房者查看房源有关信息。同时，网上发布信息必须保证真实性和信息的全面性，展示内容须包括预售许可证、装修材料明细、项目周边邻避设施等内容。

之前公证摇号需邀请购房者到场见证，但在实施网上公证摇号后，购房者就不必去公证机构了。公证机构需要将公证摇号全过程及结果以录播方式记录，通过第三方平台及时向社会公布。

网上视频选房也是新创举措，房管局要求开发商以视频会议形式组织购房者按顺序远程网上选房，并设置电子认购、定金支付等配套功能，保障选房结果的有效性。

针对网上全流程卖房子，房管局也提出会尽快应用电子签名技术，实现购房者与房地产开发企业双方远程网上签约。

随着疫情得到控制，杭州房地产市场正在逐步恢复营业。

2月14日，安徽置地位于钱江新城的项目凤起钱潮成为鼠年第一个登记的项目，该项目推出2、3、6号楼，共计92套房源，均价超过6万/平方米。

2月20日开始，又有多家开发商、中介销售等房地产服务企业，以及具备条件的其他工程（包括房地产等建筑工程）申请复工。

2月24日，凤起钱潮在杭州市国立公证处正式开摇，摇号采用网上摇号形式，除了公证员等工作人员之外，开发商安徽置地也派出了代表到现场，而购房者代表则不再参加现场摇号。

摇号结束后1小时左右，杭州国立公证处将全程录播视频链接发布在了官网上。购房者通过链接，登录百度云盘，输入提取码，将视频保存到云盘，方可收看。

不过凤起钱潮项目的这次网上摇号情况不太理想，多位购房者吐槽摇号有1个G的视频素材，很难下载。另外，全程也只有一个机位，透明度很难保障。

除了正在尽全力恢复杭州房地产市场工作外，杭州市近期还加码了人才政策。

2月25日发布的最新政策显示，杭州将对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上，再给予每年1万元租房补贴，最多可享受6年。

同时，还将对顶尖人才发放购房补贴，给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴；B、C、D类人才分别给予200 万元、150 万元、100 万元购房补贴等。

一位市场人士表示，加码的人才政策对吸引人才来杭州产生直接刺激，人才落户杭州后又会转化成一部分楼市购买力。

值得一提的是，已有银行针对性的将首付降低至2成，从信贷层面给予购房者支持。

最先调整的是浙商银行，根据浙商银行下发的调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭首次购买个人住房的首付贷款比例，从原来的三成（30%）调降至两成（20%）。

在杭州市内，非“限购”的地区包括临安、建德、淳安和桐庐，这意味着，这些地方可能享受到浙商银行的信贷支持。

杭州之外，在浙江绍兴，工商银行也将首套房首付比例调低至2成，二套首付则调低至3成。后续各地支持房地产行业的相关政策还可能继续出台。

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