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投资房产在未来仍然是中产阶级阶层升级的重要


投资房产在未来仍然是中产阶级阶层升级的重要

中产阶级的陨落

要回顾中国中产阶级的规模真正庞大起来,其实还是要回溯到2001年我们入世的时候算起。

一个工业产业在全球贸易体系中并不强大的国家,凭借着低廉的劳动力成本和压低的人民币汇率,以低价倾销的方式,成功实现了出口产业的发展。

而伴随着这些出口产业的高速增长,带动了整个国家一系列的工业化大升级,并使得越来越多的人晋升至“中产阶级”。具体表现为房子住的更好了,车子买起来了,出境游也开眼界了,吃得东西越来越考究,穿着开始强调品牌等等。这在20年前,都是大多数人不敢想象的事情。

到了金融危机以后,中国以“四万亿”的救市措施为开端,不断以债务驱动发展经济。不管大家怎么看,但是我们不得不承认,确实在金融危机后平均工资的涨幅达到了年化两位数。一时间,国际上大量的知名企业纷纷抢占市场。所有人都认为,中国中产阶级的规模会进一步扩容。

但是,现实常常是魔幻的~

随着出口产业增长越来越不景气,大量的国内负债也使得大规模基建是否可持续成为一个很严肃的问题。大量的传统的行业、出口产业的企业都经营困难,反映到工资涨幅,基本上到2014年非常多的企业已经无法再进行大规模招聘,更无法给予员工两位数的薪资涨幅。

而与此同时,巨大的债务有相当比例是由通货膨胀、房价 、民企被去产能等等诸多方式化解。

对于大多数的中产阶级,现在大家的感受就是:工作越来越不稳定、越来越难找,大幅涨薪越来越难,日常开销越来越大。

可以说,中国的中产阶级正在逐步陨落!

而从今年春节的消费来看,这个现象更加明显。普通家庭的人们,更多的是选择一些廉价的娱乐方式,比如电影、短途旅行等等。

在这个现象的背后,其实折射的是广大中产阶级对于未来的困惑、焦虑、不安。


中产阶级怎么配置自己的资产、不被时代抛弃?

大多数自媒体上说房子要跌,可是股票又怕被割韭菜,还有什么其它办法吗?

生活压力实在太大,除了好好上班,还有什么其它出路吗?

随着城市化的建设不同开展,当地政府会不断的对未来等等规划进行大规模的投资。你买这些正在进行大基建的板块,比如地铁、商圈等等,那等于是买入了这个板块的发展股份。当有一天这个板块建设好了,这些前期的政府投资都会被计入到该板块的房价中。相当于你买了这些板块的房子后,过几年钱自动从你的砖头里长出来;


我们买房就买的是产权保护、买的是城市的未来发展。因此,在产业转移、老龄化社会、大基建兜底、和创业艰难的经济环境下,投资房产在未来仍然是中产阶级阶层升级的重要方式;


老龄化社会本来就是财政收支不平衡的重要原因之一。这个放任何国家都是这样的。如果地方财政不靠土地财政,那么大家吃什么?毕竟产业升级是需要一个漫长的时期的,而那么多老人饿肚子、没有医疗保障可是分分秒秒的事情啊。更何况,如果地方财政不靠土地财政来填补缺口,那么这些财政支出的压力就会给到中央财政。而中央财政一旦出现重大压力,请问如何发展中西部、如何发展东北、如何建设高铁、如何发展新型产业、如何扶持重大尖端科技?


如果说前面提到投资房地产是中产阶级最佳的阶层升级方式,是从我们的现实选择角度来说。那么,这里是想提到的是,实际经济基本面也完全支撑这点。


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