“抢地王”的他，2019年一地未拿，房企开发旋律

2020年已经过去了一个季度，在刚刚过去的三月，泰禾集团旗下支付公司罚单纷至沓来。而除了旗下的支付公司遇到难题以外，主攻房地产行业的泰禾集团日子过得也不算好。

在最新的房地产企业榜单中，这位曾经的“大佬”企业，似乎已经难寻踪迹。碧桂园、融创、恒大、万科等房企名列前茅，却始终看不到泰禾集团的名字。而早从去年开始，泰禾集团就出现了不少的“丑闻”。

2019年7月中旬，有人透露：太原金尊府的小区里已经盖到7层的楼，却又正在拆除当中。而很多五证齐全的购房者，也是表示自己毫不知情。虽然在后期的调查中，针对房子被“腰斩”的事情，给出了与太原市的城市风貌管控不相符的回应，却还是引来了热议。因为当时也一直都没有给这千户户主提供良好的解决方案，使得不少人因此受到损失。

现在的泰禾集团在房企榜单上，看不到踪迹也是有迹可循。短短的四年时间，集团财务总监就已经有了四次的更替。并且奇怪的是，辞任的日期基本上都在财报季前后。而2018年开始，集团也出现了高层的“离职潮”。

除了内部职位变动以外，外部环境也给了泰禾不少的压力。2017年12月，天津的金尊府项目因为装修现场遗留的放空消防水箱，以及违规宿舍，从而引发了大火。最终造成了“10死5伤”的重大惨案，涉案人员达7人。让泰禾的名誉，受到了较为沉重的打击。那它究竟是如何从辉煌，沦为今天的局面的?

2013年，泰禾集团斥资百亿“夺”地后，迅速名声大噪。而当时创始人黄其森也表示：泰禾在2013年年内的拿地金额一定能够达到200亿。为了实现自己的豪言壮语，泰禾开始了“买买买”。

集团延续了“高杠杆”、“高周转”的开发旋律，不停地买地并购，从而迅速的跻身进地产千亿级阵营。等到2017年的时候，更是将200亿的目标再次升级。黄其森直言：2018年集团的销售收入将突破2000亿，而这也埋下了伏笔。盲目的扩张，欠下巨额债务的泰禾，总有一天会在资金链上出现问题。

2019年5月，深交所下发问询函，之后才得到了一些答复。原来2018年，集团的销售额为1300亿。想要实现2019年的2000亿目标，简直就是天方夜谭。最终黄其森，将目标降低至1500亿。而这一计划，最终仅完成了一半多。不仅如此，集团的回款率持续走低，负债率持续走高。2019年一整年，集团都未公开拿过一块地。

从疯狂买买买，到2019年不公开拿一块地，泰禾集团距离自己2000亿的目标也是越来越远。而现在很多的房地产企业，都在渐渐的远离高负债。就拿碧桂园来说，2019年的财务报表显示，集团的可动用现金余额超过2680多亿。不少的房企，也在慢慢的向它看齐，不知道未来的泰禾会如何改变现状。