恒大足球场，能给广州南站打一针鸡血吗？

今天，无论是房地产圈，还是体育圈，相信大家都被一朵“绽放的荷花”刷屏了。

这朵荷花，就是大家心心念念的广州恒大足球场！

| 广州恒大足球场日景鸟瞰图

| 广州恒大足球场高点俯视图

| 广州恒大足球场赛场全景图

广州恒大足球场，毗邻广州南站，总投资120亿，占地约15万平方米，总建筑面积约30万平方米，可容纳高达10万人。

项目将按照世界最高水准打造，成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场，计划在2022年底前竣工并投入使用。

问题来了，恒大足球场的开建，会给多年来发展一直不温不火的广州南站地区，打上一针强心剂吗？

一、球场能带来聚集效应

我们先来看一个案例：

世界知名的伯纳乌球场，已经不仅仅是一个竞技场所。据相关报道，伯纳乌球场年均接待游客超过100万，带动了周边吃喝玩乐等产业，年收入达到1700万欧元。

在马德里，伯纳乌成为了参观人数第三多的博物馆，仅次于普拉多博物馆和索菲亚王后艺术中心。

| 伯纳乌球场，来源网络

回过头来看广州恒大足球场，号称可以容纳10万人，巨大的人流量，必将带来强大的消费需求，尤其是对于餐饮、住宿的消费更是必不可少。

这一点，从恒大足球场的布局就可以看出。

项目除了足球场主体，还有7层（含地下1层）的高端商业配套，囊括娱乐、美食、休闲、运动、零售、培训、生活等等多方面的市民需求，甚至还有不少高端的米其林星级餐厅。

| 广州恒大足球场设计说明

| 广州恒大足球场负一层业态示意图

| 广州恒大足球场首层业态示意图

| 广州恒大足球场首层业态示意图

| 广州恒大足球场二层业态示意图

| 广州恒大足球场三层业态示意图

| 广州恒大足球场四层业态示意图

| 广州恒大足球场五层业态示意图

| 广州恒大足球场六层业态示意图

以上海虹口专业足球场为例，仅仅是一间全家便利店，平日里营业额一般在1.5万元左右，而在举办大型活动的期间，一天的营业额就可以超3万元。

虹口专业足球场，通过举办大型活动，吸引了人气，不仅拉动了足球场周边商业的效益增长，更成为提升虹口商业效益的引擎之一。

| 上海虹口足球场，来源：网络

而恒大足球场除了举办大型赛事，平日里还可以出租举办大型的演唱会等文化活动，由此带来的巨大人气，也将为南站的商业氛围起到积极的推动作用。

二、文体旅游将成为南站的重点产业

人气有了，产业也来了！

当前的广州南站，仍处于交通中转功能阶段，人流优势还不能转化为产业优势，核心区也未能形成产业规模和集群效应。

根据最新规划，广州南站周边地区，将建设成为全国高铁枢纽站城融合、产城融合发展的典范，加快构建以现代服务业为主导，IAB产业为支撑，文体旅游为特色的现代产业体系。

这意味着，未来这里还将会衍生出会展中心、演艺中心、商务中心等大型活动场所。

要知道，广州南站可不仅仅是广州的一个高铁站，它实际已经是粤港澳大湾区的交通中心，交通通达程度，大湾区任何一个CBD都无法超越它。

| 规划9条轨道，往来广州市区也非常方便

各位觉得，恒大足球场落地，广州南站迎来腾飞期了吗？