今日再拍3宗地 恒大3030元\u002F㎡斩获彭州地块

4月14日，成都通过拍卖出让3宗地，包含新津容积率为1.8的15.4925亩宗地，彭州2宗地占地面积分别为96.5亩、61.06亩，容积率分别为2、2.5。最终：新津宗地以3025元/㎡的楼面地价、0.55%的溢价率被华景川拿下；彭州一号宗地以3030元/㎡的楼面地价、12.22%的溢价率被恒大拿下；彭州二号宗地以2664元/㎡的楼面地价、8.29%的溢价率被成都展博置业拿下。

地块以南主要为工业区，南侧是一个加油站。地块以北为区域主要生活区，分布有花桥镇中心幼儿园等，北侧小区为花桥雅苑，目前二手房均价约在6K+。总体来看，地块所在版块目前配套比较欠缺，分布有较多汽配厂、物流等公司。但值得Pick的一点是地块距离地铁10号线花桥站约在1公里左右，与成都主城之间通勤比较方便。

2宗地位置相隔几百米，板块内配套共享。宗地位于彭州市域南侧，距离新都区仅2公里左右。地块所在版块为彭州发展较快配套相对比较成熟的板块。1.5公里范围内有彭州市人民医院、彭州塞纳湖-运动公园、逸都嘉华影城、彭州市机关幼儿园等医疗、休闲、教育资源。周边楼盘众多，以二手房为主，但二手房价差较大，均价在4300-9300元/㎡之间皆有。