快捷搜索:

为什么买房子一定要挑一线城市?真的有那么好吗

近日,随着武汉解封,社会正逐渐恢复正常运作。两个多月的停摆,国外疫情的蔓延,使得经济形势无比严峻。在一线城市,结婚、学位、安居……都是刚需购房群体不停观望市场的动力,而核心区域的高房价却令许多人望而却步。

一线房市形势如何?

你是否知道核心区域与非核心区域有资源共享?

选择非核心区域有哪些未来红利?

哪些非核心区域值得购买?


房价严控大局不动摇


为什么买房子一定要挑一线城市?真的有那么好吗


3月份,作为疫情解封后首个交易月,深圳房市成为一线城市唯一走红市场,无论是千万级豪宅,还是10万一平的网红刚需新盘,都是十来分钟售罄。

据专业人士分析,除了产品本身质量优秀,资源较为紧张,性价比也是近期一手住宅中较为满足市场需求的。对比北上广的齐齐下跌,深圳除早已列入大湾区建设核心外,去年还成为首个社会主义先行示范区,利好信息的不断刺激和本就庞大的刚需市场,均是促进深圳房市成为3月热点的原因。

深圳3月的房市是市场正常需求在特殊时期的一个累计爆发,利好因素有不确定性和不可复制性,且环比上涨0.45%,仍属于正常波动区间。此外,除了部分高端产品总价和市场快速消化能力,也应该看到同期推出的如光明区的乐府花园,因为种种因素,受到了市场冷落,销售欠佳。

4月3日,宝安区住建局发布通知,针对宝安区房地产市场近期相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的事件做出回应,对涉事楼盘进行了暂停网签、诚信惩戒、罚款等多种处理。

一线市场房价虽然没有大幅回落,但管控仍十分严格,房市仍将保持只住不炒的长期属性。


核心区域资源外扩


为什么买房子一定要挑一线城市?真的有那么好吗


3月31日上午9点58分,在体育中心站内,地铁6号线一期首趟列车正式启动,进入了为期3个月的试运行阶段。和6号线一期进入试运行的还有地铁10号线。

今年8月,深圳地铁6、10号线将正式开通。此外,2号线三期、3号线南延线、8号线一期等线路也将在2020年开通运营。深圳地铁在2020年将迎来一波爆发式发展,覆盖片区更是首次迈入光明区。按照计划,2020年深圳将要开通107公里地铁,这意味着深圳地铁里程有望突破400公里。

截至2019年底,国内地铁里程超过400公里的城市有三个,分别是北京、上海和广州。可以看出,一线城市完善的公共交通设施,与城市发展相辅相成。交通的发展使得人口跨区域流动的范围更为宽广,无论是工作通勤,还是平时出行,更为高效节能的交通方式无疑是节省了更多的时间成本。随着公共交通网络的拓展,不仅是把核心区域人口居住选择扩大,还是成熟商圈资源的扩展。

以深圳地铁为例,地铁串联深圳近百个商业项目,其中多个项目与地铁无缝衔接,直接承接地铁客流。仅即将开通的6号线、10号线沿线,商业项目超过20个,将贯穿包括福田中心、深圳北站、平湖、公明等在内的多个新老商圈。对于新商圈来说,老商圈成熟的商业资源拓展,不仅是提升了自身商业质量,也为所在区域经济带来就业、收入增长等多种隐形红利。

试想,如果你在家门口就能享受与中心区同样购物享受,为什么还要花费更多时间长途跋涉呢?


(未完待续)


近日,东莞楼市的东莞城区的洋房备案价已迈入4万+时代,甚至有豪宅项目的最高备案价突破6万大关!对于深圳刚需来说,这并不是一个好消息,因为面对深圳的高房价,在临深城市购房安家既是无奈之举,或是必然的选择,而东莞与深圳紧密相连,又有不错的城市基本面,是许多深圳人跨城安家的首选之地。

然而最近刷屏消息称“东莞迈入4万+时代”,是否属实?

作为刚需是否应该感到焦虑,房价天花板在哪里,是否还具有投资价值。

核心区域与非核心区域有资源共享?

选择非核心区域有哪些未来红利?

哪些非核心区域值得购买?

《布局东莞临深买房攻略》专场,感兴趣的伙伴们可围观~


为什么买房子一定要挑一线城市?真的有那么好吗

您可能还会对下面的文章感兴趣: