潘石屹的烂摊子谁来收？10年时间让地产大佬“卖

目前国内的商办类地产可以说是快要走到头了。从过去全民创业对写字楼的需求激增，到近些年写字楼供过于求全民创业浪潮褪去。商办类的地产可谓是经历了大起大落。在众多的商办类地产开发商当中潘石屹可以说是把办公环境概念做到极致的一个。只不过在国内的总体楼市环境之下，不论什么样的房子租金回报率其实都不高，尤其是在一线大城市当中投资成本过高，租金回报率更不理想。

十年前，潘石屹的SOHO中国可谓是风光无限，年营收能够站在行业顶端，大规模的收购也是大刀阔斧。可在近两年潘石屹的SOHO中国却后劲不足。除了空置率逐渐提高之外，根据58同城数据显示SOHO中国2019年的年营收也只有2010年巅峰时期184.23亿元的十分之一，仅为18.47亿元。

2015年是SOHO中国的转折点，这一年SOHO中国的营收急转而下跌到了10年来的最低点14.04亿元。此后潘石屹就开启了卖房的模式。潘石屹分多次将SOHO中国的项目卖出，套现高达百亿。而到了今天，潘石屹已经打算将SOHO中国几乎整体打包出售，昔日大佬也已经开始靠卖房度日了。

潘石屹看上去总是笑嘻嘻的，但在这个成功男人的背后有一个至关重要的女人。她就是潘石屹的老婆张欣。张欣从毕业于剑桥大学，获得发展经济学硕士学位。并在华尔街的两家大公司任职，后与潘石屹结婚共同创立了SOHO中国。可以说潘石屹是SOHO中国的“面子”一直以随和友善的笑脸示人。而张欣则在SOHO中国背后的女人。而今天潘石屹“卖房度日”的现状应该也是张欣一手炮制的。

潘石屹曾在公开场合表示，房地产是造成贫富差距的一个重要因素。并且潘石屹对于商品房市场也屡次看空。但是今天的潘石屹大不相同。嘴上说着房地产这不是那不是，而自己却一直卖房套现要跑。

其实说潘石屹现在可以说是只身留在国内。而张欣则拿着大量资金在国外投资。只不过人算不如天算，虽然潘石屹一家通过SOHO中国利用多种方式获利颇丰。但现在的SOHO中国却也私有化停滞，一家人主投的美国市场也因为疫情一蹶不振，还有较高的金融风险。那么未来SOHO中国的烂摊子究竟谁来收，潘石屹是否能全身而退，也再次成了未知数。