人口真少了！专家呼吁：都是高房价惹的祸，不

人是经济社会发展的基本要素和动力。由于计划生育政策长期实行，中国人口危机渐行渐近，带来的经济社会问题日益严峻。近年出生人口大幅减少，生育意愿大幅降低，育龄妇女规模已见顶下滑，人口老龄化加速到来……

2018年全年出生人口数量为1523万人，人口出生率为10.94‰，同比2017年降低了1.49‰，死亡人口数量为993万人，人口死亡率为7.13‰，人口自然增长率为3.81‰，同比2017年下跌了1.51‰，这已经是我国连续两年出现人口出生率下跌和人口自然增长率下跌了，人们的生育意愿持续低迷，人口真的在减少。

另一方面比较严重的是我国的老龄化加速，中国人口快速老龄化，人口年龄中位数从1980年的22岁快速上升至2015年的37岁，预计2030年将升至43岁。人口老龄化有两个含义，狭义指老年人口比重上升，广义的还包括人口年龄中位数上升。持续的低生育率导致人口快速老龄化，中国人口年龄中位数在1950-1980年大多保持在22岁以下，但之后随着生育率持续低迷、中国人口快速老化，到2015年升至37岁；其中，30岁及以下人口占比从1982年的64.4%，降至2000年的50.5%，再降至2015年的40.1%。按照目前趋势，预计到2030年、2050年将分别升至43岁、50岁。因此随着出生人口少和老龄化加速使得我国将面临"人口危机"，进入人口雪崩的状态。

说到人口危机，就不得不说高房价！

近20年来，房价一路高歌猛进，使年轻人不敢早结婚，结了婚不敢生孩子，如今生了一胎生不起二胎。尤其是商品房价格与20-29岁育龄妇女的生育率呈明显负相关关系。在"全面两孩"政策未从根本上扭转低生育率态势的背景下，建议政府向两孩家庭提供"倾斜性"优惠住房，例如房租优惠的公租房，提升年轻人的生育意愿与养育能力，为我国经济的长期持续增长提供不可或缺的"人口红利"。

英国经济学家阿克索伊发现，在房价高涨的背景下，有房还是没房，成了年轻情侣愿不愿意要小孩的一道分水岭。在英国，房屋价值每上涨1万英镑，有房一族的生育率便会增加3.8%，而没房的租客生育率则要下降4.4%。美国经济学家德特林和基尔尼还得出结论，高房价对美国无房一族生育率的打击，甚至比高失业率还要可怕。

所以说，房地产要想继续保持增长，必须要有人口红利支撑，但是从人口数量变化来看，2007年中国30-45岁主力购房群体数量达到峰值，此后一路下滑，以2018年为起点，未来十年这部分购房实力人口比例还会继续下降，必将带来住房需求整体萎缩，这种情况将直接影响到我国经济发展，"人口危机"带来的后果不堪设想。

楼市有风险，购房需谨慎。