房价“能涨不能跌”？今年开始小产权房将全面

众所周知，中国的房价早就已经“高高在上”了，虽然国家反复强调“稳定”以及“房住不炒”，但是还是有许多专家要为高房价“站台”，有一个专家曾经说出了让人震惊的一句话，他说越不买起房，就越应该多买几套房。

在众多为高房价“站台”的专家当中，青年经济学家、房地产专家、北京师范大学管理学教授董藩的观点最引人注目。2020年1月4号，董藩再次讲出了让人意外的话。

虽然大家都说我国房价已经“高高在上”了，但是这位教授似乎有着不一样的观点。他表示，什么叫做高呢？不是因为房价飙升就是高，中国部分家庭没有办法承受目前的房价，只能说明一点，就是这些家庭的收入并没有达到进入房地产市场的水平。

全世界不管是哪一个国家的大部分普通收入家庭，买房都有着压力，都需要花费几十年的时间去还本息。在他看来，房价收入比这个指标并没有什么意义。

董藩这句话一出，就引起了网友的热议，有很多人表示，按照董藩的意思是我国的房价并不高了？难道房价真的“只能涨不能跌”？

众所周知，我国楼市是典型的“政策市”，所以这些专家的话听听就算了，大家无需太当真。就目前看，国家不断重申“房住不炒”以及“稳定”就能够看出，现阶段国家对于楼市的“态度”是稳定，也就是说房价不会出现大幅度波动，既不会大幅度上涨也不会大幅度下降。

楼市稳定虽然是一件好事，但是对于大多数工薪阶层来说，目前的房价还是很高，所以有很多人为了能够买到一套属于自己的房子，会退而求其次购买一些相对便宜的房子，比如：小产权房。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关证件，没有缴纳土地出让金等费用，其房产证是由乡政府或者村颁发，所以也被称之为“乡产权房”。

小产权房的出现和房价走高有着很大的关系，在中国小产权房有很多，特别是在深圳等地区。虽然小产权房能够让你以低价买到自己的房子，但是从根本上来说，持有小产权房其实是一种“麻烦”。

前一段时间，自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，其中重申了一点，就是小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。这也就意味着从根本上来说，小产权房还是不合法的。

另外，广州地区前一段时间也出台了《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》，其中要求集体所有土地上开发的商品住房一律不予以登记，城镇居民非法购买农村宅基地以及地上房屋的一律不予确权登记。

有业内人士认为，这意味着广州再次从政策市堵死了小产权房的“转正”的大门。

一旦小产权房真的“转正”无门了，那也就意味着你持有小产权房是一种“麻烦”。因为按照国家的有关规定，小产权房其实并不受法律保护，以后一旦遇到拆迁，你可能一分钱都拿不到。

所以，笔者劝那些还想购买小产权房的人一定要三思才行。