回顾3次楼市调控历史，未来房价是涨是跌？

每次楼市调控之后，这房价是涨是跌，我们要以史为鉴，今天我就给大家回顾一下近三年来的楼市调控以及之后的效果，最后我再告诉你未来的房价还能不能涨。

1998年房地产开始市场化，到2003年的时候，房地产业就明确成为了支柱性行业，标志着紧缩性的调控全面展开了。

2005年的国八条出台上升到了政治高度，但是这一轮又一轮的调控都没有抑制住房价的上升。

2009年房地产在经过次贷危机之后强势复苏，房价不断突破历史新高，当年（2009）年底，国四条又拉开了紧缩调控的序幕。

次年（2010）又推出了史上最严的新国十条，首次推出了限购措施，房地产过热的势头得到了暂时的抑制，但是房价依然在上升。

2014年开启了去库存的周期，房地产市场进入了快速扩张，直到2016年九三零限购重启，宣告收紧的周期正式开始。

中央一直坚持“房住不炒”的总基调，地方因城施策，保持较高的一致性，弱化了周期的波动。

在供给侧方面，也就是建房子这一段，治理房地产融资的乱象，购房端方面，地方政府就以限购、限贷、限售、限价、限土牌，现商改住最后销量回落，价格平稳，库存快速去化。

2016年到现在，房地产政策再也没有出现过显著的放松了，但是历史并不代表未来2021年房地产大概率还是稳中偏紧。

前一段时间，房地产泡沫还被定性为威胁金融安全的最大“灰犀牛”，捡又重启房住不炒，毕竟还在严查金银袋流入楼市，貌似这一次下狠手了。

孙宏斌都挺调控了，你还想涨就不怕涨得太高了掉下来摔S了，懂了吧？未来只能稳定为主，想靠炒房发家致富还是晚点靠边站吧！