房价暴跌，老百姓压力真的会变小吗？业内人：

如果时光倒流二十年，而你的记忆不发生改变，相信很多人会歇斯底里地喊出两个字“买房”。西班牙、德国一些媒体也称中国年青一代压力太大了，他们要花上二十年或者三十年的时间去还贷，没有时间去实现自己的理想，做自己想要做的事情。面对现在一线城市动辄10万的均价，二三线重点学区房已经炒至5万、7万一平的均价，无数人喘不过气。但如果房价出现暴跌，那么老百姓的压力会变小吗？为此，业内人士给出回答，房价暴跌也会有坏处，其中，这5种危害将优先接踵而至。

家庭破产

大量家庭、房企破产房价暴跌带来的第一个影响就是家庭破产。例如一个人花1000万在一线城市买了一套房子，贷款500万，但是房价暴跌之后，房子价值大量贬值，但是贷款还有那么多，贷款需要偿还给银行的钱远比房子本身的价值高上十几倍，就会出现大面积的全民断供。银行就会收走房子，其实家庭除了房子已经没有多少值钱的资产了，理论上已经宣布破产。而开发商房企房子收不到利润大量负债不能还给国家和银行，等同于破产。

银行成为最大的房东、金融震荡

房价暴跌第二个带来的深刻影响就是银行成了所有打工人的最大房东，银行的欠款收不回来，只能通过法拍房子的方式强制收回个人房屋产权，一家银行少说能收个十几万套下来。但是人们还是要有住的地方，所以租房同样受欢迎，还是等于给银行打工。与此同时，金融系统会崩溃，部分银行也会被迫走上破产之路。

无数人失业

上个世纪九十年代，日本东京房地产动荡，一夜之间房价降到了冰点，不少人一夜之间变成贫农，很多人失业。没有失业的人也遭到了大幅降薪，每个月的收入偿还房贷都不够，政府接管了银行将债务转移，所以许多家庭近二十年的时间里一直在给银行还钱还债，而先前没有买房的人却没受到什么影响，但也没多少人再购买，因为他们还希望房价继续下跌。

生活水平下降

资产都变得一分钱不值了，人们变得缩衣节食用来偿还房贷，产生了很多“啃老族”的人群。甚至还带来各种社会不安定因素，影响到了社会的治安和秩序。

炒房客被套牢房价一旦暴跌，炒房客的资产等于被洗劫一空，他们绝大多数都会破产，房子只能烂在自己手里，不仅没人要，还要向银行还一辈子的债、打一辈子的工。

因此，日本在房价暴跌之后采取了一系列措施来解决问题，大力发展了实业经济坚持去泡沫化。日本政府对银行重新进行整合，降低金融行业杠杆，发展保险行业而且政府鼓励本国实体企业扩张，实体经济超过了虚拟经济这个道理也一直沿用至今，实业兴邦、炒房误国这个道理需要时刻铭记于心，只有实干家才能真正的给社会、人类造福，这是日本房价带来的警示。

我国的房价会不会暴跌

目前我国的一线城市房价在全球重点城市中排名已经很靠前，那么我国的房价会不会出现大面积暴跌？这个回答肯定是不会的，因为中国的房价受市场和政府调节，不会出现大幅度上涨和暴跌。

之前深圳的房地产市场过热，国家立马就出台了落户从严的政策，需要在深圳交满三年社保工作三年才有买房资格，楼市立马就降温了。全国重点一二三线城市的房价几乎都在一个比较合理的范围，甚至还有专家说用六个钱包买房没什么压力，专家解释一个城市的房价基本上在工资的三倍左右比较合理。