户籍将跟房子脱钩，国家已正式出手，房子开始

近些年，中国的经济发展速度飞快，尤其是在改革开放政策推出以后，民众的生活发生了翻天覆地的变化。与经济一同保持增长的，还包括房屋的价格，过高的房价甚至已经成为了让民众非常担忧的大事，很多人想要买房却无能为力，只能看着房价一天天在不断上涨。最近两年，关于抑制房价上涨的传言时有出现，但却一直没有一个板上钉钉的政策推出，使得不少人非常焦急，不知道现在买房会不会亏本。

2021年，我国政府正式推出相关政策，收紧了楼房的调整政策，同时抑制房价的进一步增长。很显然，这对于我国居民来说，是一个很不错的消息。2021年六月份，我国四个一线城市的新建住宅楼，其价格上涨了0.7%，上涨幅度与五月份相同，其他二三线城市的涨幅相较于六月甚至还有所下降。也就是说，近期我国房屋价格回落的趋势还是比较明显的。如果按照这样的趋势继续发展下去，对于当前想要购房的人来说，毫无疑问能够缓解很多压力。

回到老生常谈的话题，现如今我国的房价合理吗？虽然近期房屋价格的涨幅非常缓慢，很多城市的房屋价格还出现了不同程度的降低。但不得不说，对于年轻人而言想要在大城市买房，难度还是相当大的。

这是因为，在进入21世纪以后，房屋价格迎来了一段高速增长的时期，即便现如今房屋的价格已经趋于稳定，但想要让其跌落至以往的价格，几乎是不可能的。在短短20年的时间里，一线城市的房屋价格涨幅达到接近50%，这一增长速度远超过民众的工资上涨水平。

所以，现如今的房价对于广大普通人而言并不友好，即便现如今国家已经进行了管控，房价的上涨速度也在不断变慢，想要买房仍然非常困难。但至少从当前来看，那些炒房的人将会亏很多钱，这就让很多别有用心之人不会轻易选择进军房地产，房价在未来的很长一段时间应该都会趋于稳定。

这是因为，一间房子同时会附带房贷利率、税费以及物业费等种种费用，这些费用的占比已经达到了7%。如果按照当前价格9%的涨幅来计算，那么炒房的人最终能够获得的收益也就仅有2%左右。伴随着利益空间的不断收缩，炒房的人自然会不断减少。

而且，由于房屋价格在不断下降，因此那些热衷于炒房的人，为了避免自身的利益遭到损失，肯定会选择将自己手中的房子对外大量抛售。因此，相信在未来的一段时间内，二手房市场将会出现很多货源。这些二手房的价格相对较低，里面的内容却与那些新房相差不大。所以有购房意愿的人会更想要购买这些二手房屋，这将会对市场上的房地产公司造成一定的冲击。

这一点通过相关数据就能够直观地感受出来，今年2月份我国二手房的挂牌率就已经达到了惊人的86%，比同期增长了接近一倍左右。武汉、青岛等相对较为发达的城市，二手房甚至已经超过了10万套，这么多的房源流入市场，对于新房市场造成的打击是相当大的。

买房除了居住以外，还有另一个非常重要的作用，那就是在当地办户籍以及为了孩子日后能够上学。如果没有学区房，自己的孩子就不能选择更优质的学校，这也是为什么有些地段的学区房，即便面积很小装修也不算好，但价格仍然非常昂贵的一个原因。农村居民想要在城市生活定居，一个最基本的要求就是在当地拥有一个房子，自身的户籍将会在这一过程中成为房产的附属。可以说，在当前房屋真的会影响到个人的生活。

近期，一个好消息传出，户籍将跟房子脱钩，国家已正式出手。这意味着什么？房屋与户籍不再捆绑，房子开始失去金融属性，房地产市场自然也得到了修正。早在几个月前住宅建造部就已经推出了“三条红线”这一政策，央行以及银保监会的携带政策推出以后，将会彻底把楼市的注水口堵住，由国家全面控制房地产行业，避免以往的乱象再一次出现。

总而言之，现如今国家的监管越来越严格，想要像以往那样投资房地产，恐怕就不那么容易赚钱了。所以，未来有购房意愿的人，在近期选择房屋时一定要考虑好，比如说合适的地理位置以及舒适的居住条件等等，不要给自己带来太大的经济压力。