几经易手 远洋接盘曾发生火灾的泰禾天津金尊府

记者 | 傅林林

天津友谊路35号君谊大厦，这个原本要打造成泰禾金尊府的项目，现在拥有了一个新的名称“恋上生活”。

泰禾天津金尊府项目在2017年曾发生过一场大火。今年9月24日，这个项目在阿里法拍平台上被天津远通商业运营管理有限公司拍下。

近期，这个项目又要面世了，新名称为“恋上生活“，将打造成集酒店、办公、公园、购物、会议、行政等各类功能为一体的街区建筑群体，目前推出的产品户型为56平米到198平米。

而这个项目新的主人天津远通商业运营管理有限公司由远洋资本有限公司持股70%，天津大通投资集团有限公司持股30%。

远洋集团向界面新闻表示：“远洋资本目前是投资方，未来的合作模式还需要继续跟大通谈。”

这是一个经历了诸多波折的项目，从泰禾买下到如今以新面貌出现，中间也是几经易手。

2017年8月，泰禾集团收购了这个项目。其下属公司天津泰禾锦辉置业与天津大通融汇租赁、天津大通投资集团签署了《关于天津盛捷友谊服务公寓项目的合作协议》，收购价为8.14亿元，包括297套房产，其中284间可租赁，并有15个地下停车位及部分4楼屋顶泳池资产。10月份，盛捷友谊服务公寓项目以泰禾金尊府身份重新亮相。

2017年12月1日，泰禾“金尊府”发生一起重大火灾事故，造成10人死亡，5人受伤，泰禾7名员工遭刑拘。

2018年2月12日，因为泰禾集团没有支付剩余交易款项，天津大通集团投资有限公司及天津大通融汇租赁有限公司、盛捷友谊（天津）置业有限公司向法院申请对天津泰禾锦辉置业进行财产保全。

天津市第二人民法院公布的执行裁定书显示，2018年2月23日，法院作出民事裁定书，冻结或查封被申请人天津泰禾锦辉置业有限公司名下金尊府297套房产，其中197套房产已经抵押给北京信托，被担保债权额为5.6亿元，还剩余100套房产。

此后，天津大通投资集团有限公司、天津大通融汇租赁有限公司和盛捷友谊（天津）置业有限公司向法院申请，并对天津泰禾锦辉置业有限公司名下金尊府项目房产进行司法拍卖。

直到今年9月份，在经历一次流拍后，该项目被天津远通商业运营管理有限公司拍下，标的物共有297套房产，评估价9.17亿元，起拍价5.13亿元，最终成交价5.48亿元，相当于评估价打6折。

当时的拍卖文件显示，北京国际信托有限公司于2017年与泰禾锦辉置业就君谊大厦项目发行相应信托计划，泰禾锦辉置业以其持有的君谊大厦为信托计划项下债权提供抵押担保，办理抵押登记手续的不动产（共计197套）。

该信托计划已于2018年4月11日结束，197套不动产对应债务已全部履行完毕。

泰禾方面此前则表示，2018年3月31日，金尊府项目已经转让给福建森鑫源贸易有限公司，并完成股权交割。天津泰禾锦辉置业及天津金尊府项目不是泰禾集团及子公司所述项目，与泰禾集团及子公司无关。

福建森鑫源贸易有限公司，股东为自然人黄家兆持股90%、黄珠金持股10%。

至此，天津君谊大厦的命运有了新的开始，而它的新主人远洋资本隶属于远洋集团。

截至2018年末，远洋资本在管资产规模已突破900亿元人民币，目前已建立了城市更新基金、特殊机会收购基金这两只资产管理类专项基金，并先后完成了元博酒店、科恩大厦、合星大厦、北京华联和天津大通等项目的全部或部分置入。

这个命运多舛的项目如今又要入市，至于结果如何也还需观察。

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