交房就领产权证 这些地方已开始实施

来源：每日经济新闻

提起房本，很多人是一把辛酸泪。

在购房过程中，往往有许多不太让人满意的流程，产权证到手时间长是其中之一。各个城市，各个开发商，时间标准都不一样。要是买了热门学区房，赶着落户的，那买房人尤其着急。

随手搜一下，类似的新闻数不胜数。

现在买房的人有福了，新建商品房“交房即交证”试点，正在多地铺开。

多地试点“交房即交证”

据都市快报报道，12月16日上午，在杭州上城区某楼盘买房的娄先生，和爱人一起从开发商手中接过钥匙，随即就在交房现场领取了《不动产权证书》大红本。幸福来得很意外！

据悉杭州市规划和自然资源局不动产登记中心依托“互联网+”，把登记窗口前移至楼盘交付现场，全省率先推出商品房“交房即交证”服务，打通服务“最后一公里”。购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书，无需再跑办事大厅。

据杭州市规划和自然资源局相关负责人介绍，尽管“交房即交证”，但用户无需担心安全问题，因为相关手续和资料的准备、不动产登记审核并没有“省略”，而是被前置了。

今后，只要符合条件的开发商向该局不动产登记中心提出申请，业主均可体验“交房即交证”的优质服务。而且，目前该局参与开发的智能远程制证设备已经成熟，娄先生夫妇的这本证就是由这台设备制作的，只要现场安保措施到位，现场制证完全没有问题。

除了杭州，还有两个省会城市也已经将“交房即交证”落到实处。

今年11月18日，湖南长沙市的中建·嘉和城成为了长沙市城区“交房即交证”首个正式落地实施的项目。当日，共有30户业主代表同时拿到了钥匙和不动产权证书。

据长沙市住建局负责人介绍，长沙市政府于3月28日印发了《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》，正式启动改革试点工作。截至11月18日，全市12个申请试点的项目中共有3个项目实现了交房交证的目标。接下来，将进一步做好经验总结，将改革试点成果于明年全面推广。

在以前，如果买了长沙的期房，交房一般需要一年半，交房后要一年半到两年才能办出房产证，办出证4年后才能出售。这就意味着4年限售实际变成了7年限售甚至8年限售。

查询媒体报道可以发现，除了长沙，湖南郴州、株洲、岳阳也已启动“交房即交证”试点。

就在上述杭州业主获得“交房即交证”服务的同一天，云南昆明也有业主获得了同样服务。

图片来源：昆明日报

据昆明日报消息，12月16日下午，昆明市自然资源和规划局在云南万科翡翠二期项目售楼部举行昆明市新建商品房“交房即交证”启动暨颁证仪式。云南万科翡翠二期项目的38户业主代表，在拿到新房钥匙的同时，还拿到了不动产权证书。宣告昆明进入“交房即交证”时代。

有望全国推广

不动产权证是房产归属的证明。在实施“交房即交证”政策之前，购房者在开发商交房之后，需要经历较长时间等待，才能拿到不动产权证书。交房与交证的不同步，给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。最重要的是，没有不动产权证，房子就不能卖。

今年3月，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，通知提出，2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。

每经小编查询媒体报道发现，福建龙岩市是最早将“交房即交证”服务落到实处的城市。

今年5月，龙岩市政府决定在龙岩中心城区推行新建商品房项目“交房即交证”不动产登记工作。

龙岩市不动产登记中心负责人李国钊介绍，“交房即交证”要求开发企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，破解了项目审批后监管难的问题。

李国钊说，群众在收房拿钥匙的同时，马上可领取不动产权证书，有利于解决小孩落户、积分入学等民生问题，大大保障了购房人的合法权益。

据中共龙岩市委机关报“闽西日报”报道，龙岩一家名为“印象天澜”的楼盘，今年7月1日向市不动产登记中心提出“交房即交证”办件申请，至7月12日，该楼盘的1600本不动产权证书（963套住宅、637个车位）即全部办妥。7月18日，首批200多名购房人前来办理交房手续，同时领到了不动产权证书。

“闽西日报”7月的报道显示，当时龙岩中心城区又有4个新建商品房项目共4883套住宅（不含车位）正在向市不动产登记中心申请办理“交房即交证”业务。

图片来源：闽西日报

龙岩“交房即交证”的办证改革举措，为福建省率先、全国领先。今年6月自然资源部在全国推广龙岩的这一创新做法。

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