2020年房价是“葱价”还是“金价”？专家揭楼市

曾几何时，房地产一行被国人们称作是中国诸多行业中“最赚钱”的行业。不少人将大把的资金投入房地产市场，无论是投资还是“炒房”，几乎都会“大赚”。伴随着国内房地产一行的火爆，我国也涌出了不少富豪。

但是，在国家意识到“不能将房地产市场当作是短期刺激经济的手段”之后，各种各样的调控措施接踵而来。所以，在如同龙卷风般袭来的政策下，我国楼市开始“降温”。

今年，疫情冲击全球，各国家各行业也遭受到了一定的打击。随着新冠肺炎疫情在国内的防控形势持续向好，各地的生产生活秩序也在加快恢复。这时候，因为新冠肺炎疫情积压的住房需求也逐步呈现着释放的势头。

在这个当口下，不少地区实行了一系列的“救楼市政策”。伴随着房企的大打折，个别城市的房价开始出现了微涨，并且在前段时间，还传出了苏州某售楼处展开了“抢房大战”......

据报道，从房价上涨和下跌的城市数量来看，3月份房价上涨的城市有32个，相比2月份的14个来说，呈现着明显的增加态势。国内专家严跃进表示，部分城市的房价上涨，可能和复工等节奏有关系。

其实，不仅是苏州的售楼处呈现了调控政策下不应该出现的景象，在前段时间，深圳还出现了“豪宅被秒拍”一事。随着疫情后的“楼市复活”现象的频繁出现，以及多地的“救市政策”被国人怀疑是在放松楼市调控之后，经济日报也不仅一次重申了“房住不炒”以及“稳楼市”的决心。另外，国内诸多专家也随之应和。

面对“深圳豪宅被秒光”，社会上议论纷纷。所以，在4月9日的时候，深圳市南山区住房和建设局发布了一项《关于严禁恶意炒作哄抬房价，维护房地产市场平稳的通知》。《通知》中明确表示，要对近期深圳部分房源炒作、房价过快等进行管控。

从这里可以看出，目前想要楼市回温的人有很多，并且这些人会逮到时机就“做一些小动作”。但是，国家调控楼市的决心并没有改变，这一点大家可以放心。

近日，全联房地产商会创会会长聂梅生针对如今的楼市现况，也发表了自己的看法。她认为，今年疫情带来的影响会比2008年来得更加凶猛，时间持续的也会更长。

现在一些三四线城市的房企面临着销售不畅、融资困难的状况，所以，这可能会导致一些城市的房子出现降价趋势。而一旦一个城市出现了“降价潮”，那么北京等城市也一定会被波及。除此之外，今年的房地产投资增速肯定会下降，对GDP的贡献也会降低。

按照当前的形式，聂梅生表示：“今年不是房价的上涨时期，不可能会出现暴涨。今年的政策要非常仔细地、精细地来支持房住不炒等政策，出台针对性政策”。另外，聂梅生也对如今依旧在踌躇着是否要买房的人提出了建议：“该买房就买房，要为了需求买房，而不是因为房价去买房!”。

其实，虽说国内的房地产市场泡沫较大，但是社会还是需要这一行创造收益、为GDP作贡献。我们的目的不是“消灭房地产一行”，而是“利好房地产行业”。

虽然聂梅生说“今年的房价不会暴涨”，但是，我们要知道的是，今年的房价也不会出现“暴跌”。而聂梅生判断，虽说疫情对房地产市场造成了较大的打击，但是房地产市场会逐渐开始有差异性的复苏。