强免租金后，蛋壳公寓杭州公司成“老赖”，法

4月20日，杭州市西湖区人民法院发布信息显示，蛋壳（杭州）资产管理有限公司因违反财产报告制度，被列为失信被执行人，立案日期为3月27日。与此同时，该公司法定代表人张雪也被杭州市西湖区人民法院下达了限制消费令，案号为(2020)浙0106执1120号。其全资股东青梧桐有限责任公司所持有的的该公司全部股权也被法院冻结。

AI财经社就上述处罚决定询问蛋壳公关，对方表示暂时不方便回应。

今年1月份，蛋壳公寓以13.5美元的发行价登陆纽交所，低于首次首次公开募股发行价格区间。但上市之后，蛋壳公寓却接连陷入负面新闻。

春节期间，蛋壳公寓曾因强制租客搬离、强行扣除租金、强行与业主解约等事件引发争议。此外，因蛋壳公寓强制要求房东减免一个月的租金，致使全国各地的蛋壳公寓房东发起维权，但随后而来的却是形形色色的“套路”和“踢皮球”。

此前，蛋壳公寓曾经历了疯狂扩张期，截至2019年12月31日，蛋壳公寓运营的公寓数量达43.83万间，同比增长85.4%。但一直相应的，蛋壳公寓的租房成本也在以倍数增长，2019年其租房成本达到63.99亿元，比2018年的21.71亿元大增194.74%。

激进的扩张下，蛋壳公寓已经出现连续三年净亏损。查阅其招股书和首份业绩公告可见，2017-2018年，蛋壳公寓净亏损分别为2.72亿元和13.7亿元，加上2019年度34.37亿元的净亏损，蛋壳公寓在过去三年累计亏损已突破50亿达到50.79亿元，且亏损态势连年走高。

现金流方面，蛋壳公寓自披露数据以来，经营性现金流连续三年为负。并且负债率始终居高不下，年报信息显示，蛋壳公寓2019年负债总额为86.26%，资产负债率为95.78%，同比2018年增加了13.16个百分点，居行业高位。

（文|AI财经社 徐曼菲 编辑|鹿鸣）