宅基地盘查，农村“一户”“一宅”怎么算？一

宅基地确权后，农村严查一户多宅，具体怎么清算？农民怎样做？

农村土地一直都是国家比较关注的，一方面政府要守住土地红线，保住这有限的资源，并有效地去利用，另一方面，国家也要赋予农民更多的土地权益，以迎合现状，解决当前的人地矛盾，也为农业和农村发展带来一些好处。

农村的土地主要包括耕地和宅基地，现在宅基地确权工作全国基本进入尾声，今年将会全面完成该项工作。伴随着宅基地盘查，农村宅基地的诸多问题也暴露出来，一些问题宅基地亟待处理，比如一户多宅的情况，因为当前全国农村都是按照一户一宅的原则来分配宅基地，在确权过程中也是严格按照该项原则执行。农村宅基地存在较多复杂性，一户多宅的情况每个地方都有，那么具体“一户”是怎么算？宅基地面积多大算一宅？下面我们来解读一下今年的宅基地政策。

“一户”和“一宅”怎么算？

1.“一户”就是指农户，也就是农村一个家庭，这主要是以户口本为依据，一个户口本就是一户，农村每个家庭户口本上的人数不是统一的，有的只登记了一个人，有的则是多个人。家庭是从组建到分离，到再重组，因为子女长大后要进行婚配，重新建立家庭，原来他们的户口是和父母在一起的，婚后则需要分户，而且原来的宅基地也不够住，所以分户后可以申请新的宅基地并建房居住，这也就成了新的“一户”。

2.“一宅”就是指一处宅基地，我国《土地管理法》规定农村每个家庭只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积要符合省、自治区、直辖市规定的标准，不能超标。农村宅基地的面积各个地区都不同，宅基地的划分要看当地土地资源情况以及宅基地所属的土地性质，还要参考家庭人口标准，具体每个地区划分宅基地的标准和依据不一样，从地区上来看北方的宅基地面积比南方略大一些，宅基地的面积具体在120-200平米左右。

一户多宅该怎么办？

1.合法宅基地

一户多宅有的是合法存在的具体有5种情况，一是分户后新获取的宅基地，这属于正常的新宅基地；二是合法继承的宅基地，就是分户以后由子女继承的宅基地；三是户口回迁多出来的宅基地；四是宅基地面积不超标的，这指的是将大宅子分成多户的情况，只要宅基地总面积符合规定，这种一户多宅的情况也是被认可的；五是合法转让获得的宅基地，这种情况也可以享受合法权益，宅基地不会被收回、拆除。

2.不合法的宅基地

一户多宅的情况如果不属于上述情况，无法进行确权，也无法获得土地权益，那么这种宅基地有可能被集体收回，在今年最后一波严查中这类宅基地有4种解决办法：

（1）家庭成员继承

如果自己家里有成年的孩子，那么一户多宅多出来的宅基地可以由子女来继承，这样就可以将不合法的宅基地转为合法宅基地，可以办理手续，拥有宅基地和房屋的相关权益，保住农民自身利益。

（2）同村转让

宅基地在本集体之间是可以相互转让的，一户多宅的宅基地可以转让给合适的村民朋友，农村有的人拥有多处宅基地，有的人却缺乏宅基地，那么宅基地转让可以解决双方的问题，一举两得。

（3）退出宅基地

一户多宅的宅基地如果没办法继承或者转让，那么农民可以选择退出宅基地，将多出来的宅基地退还给集体，后续由集体进行重新分配，再加以利用。

（4）拆户处理

这种方法和让子女继承宅基地差不多，就是农民将自己的户口分出去，然后再把一户多宅的宅基地过继给自己，将不合法的宅基地变成正常合法宅基地，这样也不违反一户一宅原则。

宅基地确权工作接近尾声，所有问题宅基地也将一一被处理，关于一户多宅的情况你怎么看？你有没有遇到这种情况？你理解“一户”和“一宅”所包含的意思吗？欢迎评论和我们留言你的观点或经历。