瑞银：对内地物管行业持正面看法 首选雅生活服

瑞银发布报告称，对内地物管行业的长期增长、轻资产业务模式、低政策风险，及管理商和发展商的良好整合趋势保持正面，预计该行覆盖研究的行业股份于2019至2021年的每股收益年均复合增长率为28%。

该行重申行业可有三个主要的长期推动力：管理商和发展商的双重整合趋势；成为综合服务供应商的潜力；在公共物业管理的新增长领域。而且除了此等长期主题外，行业在近期也有数个正面催化剂，包括去年的盈利（该行有覆盖股份的加权平均增长预计为44%）、管面积（预计上升38%）增长稳健以及行业去年全年业绩有潜在盈喜可能。

该行表示，上调对内地物管股股份目标价，其中雅生活服务（03319）目标价由32.3港元升至36.6港元，予“买入”评级，并将其列为行业首选；彩生活（01778）目标价由6.3港元升至6.7港元，予“买入”评级；绿城服务（02869）目标价由8港元升至9.5港元，予“中性”评级；中海物业（02669）目标价由2.7港元升至2.9港元，予“沽售”评级。

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