央行宣布降息！买房成本真降了
重磅!央行降息!
1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.05%
此前为4.15%;
5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.75%
买房成本进一步降低!
此前为4.8%。
2月LPR报价出炉：
1年期LPR利率为4.05%，此前为4.15%;5年期LPR利率为4.75%，此前为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。值得注意的是，这是自2019年10月8日LPR新政实行以来，5年期LPR利率第二次下降!
应该说降息的信号之前就有释放。2月17日，央行释放出了最强烈的降息信号：开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作，期限为1年，利率为3.15%。
1年期中期借贷便利(MLF)是目前最要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。这意味着，中国在降息上迈出了关键一步。
果然降了 !
2、利好楼市!买房成本降低!LPR的下调将影响买房成本的降低，利好楼市!
此次5年期LPR利率降低，对房贷影响巨大。不论存量贷款还是新增贷款，都有望享受降息的利好
因为房贷利率是影响楼市最重要的因素之一。在中长期贷款中，房地产贷款，尤其是个人购房贷款所占比重非常大，这次明面上下调了LPR利率，利好楼市。近日央行报告称，坚持房子是从来住的、不是用来炒的定位。这样的话早已不是第一次出现了，高层的态度已经很明显：此次“降息”不是为了大规模救市，而是为了稳楼市，刺激实体经济。但是，。不管如何，。以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，如果房贷利率下调至5.55%，支付总利息将减少4.5万，每月月供将减少125.8元。
可能有人会说一个月才100多块，没什么感觉。你想想，买几斤猪肉要100多块的时候你什么感觉?你再想想，LPR利率上涨0.5%是什么感觉?很明显，这个钱还是值钱的!最后，有个小小的建议：如果你之前签订的房贷利率超过了5%，建议选择浮动利率，一年一定价，因为未来大概率是下降的。如果你的房贷的利率按照很早以前可以享受折扣的计算，只有4%左右，可以选择固定利率，因为本身就非常低了，没有必要跟着LPR的浮动来承担风险!
