裁员降薪来了，出口影响经济才刚开始，房地产
受新冠肺炎影响，世界经济面临极大考验，特别是出口贸易已经开始出现下滑，2020年1-2月中国外贸进出口总值同比下降9.6%。出口2.04万亿元，下降15.9%。随着全球疫情的发展，各国出口贸易还会继续下滑。在这个背景下，房地产开发商也似乎有些疯狂。
房地产开发商在疫情下元气大伤，从今年一月底到现在，我们没有办法去售楼处看房，大部分地区新房销售数据也就几乎归零。
疫情爆发以来，大大小小的房地产企业进行减员、变相降薪、调整组织架构等一系列措施。
凯德集团公开宣布降薪，高管自愿降低薪资，经理级及以上级别的员工停止涨薪，待疫情平稳后重新评估。恒大正在大规模裁员，可能数字将会会过万。碧桂园在19年下半年已经连续三次大幅度裁员等等。
降价促销，销售方式多样。这几个月开发商的日子确实难过。由于没有销售，开发商的现金流就会非常紧张，所以现在他们非常的着急，想尽快开始卖房，或者减小财务成本。
在过去的这几个月里，很多小型开发商现金流断裂就倒闭了，而中大型开发商，也面临着困难。
在房住不炒的大背景下，房地产开发商融资成本这两年比较高，很多是在境外融资的。眼看着债务就要到期了，但是房子还是卖不出来，所以最近房地产商都着急上火了。
比如，很多地产商打出广告，在网络上看房，在网络上销售。比如恒大地产这样，七五折卖房。房子竟然也能在直播里卖了，复地集团今日宣布，4月2日将与淘宝超人气主播薇娅合作在线卖房，据透露此次直播200套房子均为现房，价格相比线下更加优惠。
在疫情蔓延大背景下，似乎有的房地产商也嗅出了一丝机会。为了保证经济增长，预计下半年要持续的采取宽松的货币政策和财政政策，降准降息是一定的，那时候对房价会是一个支撑。有些房地产商看准了这个机会，把宝压在下半年。现在资金比较充裕的，有的还在积极拿地。
不过我认为下半年的房价肯定不会大涨，不会出现像2008年那种情况。房住不炒的大原则，我们不会轻易改变，房价的压力太大了，不能再让这个泡沫继续涨了，如果房子继续涨，我们的经济未来会出现大问题。泡沫越来越大，总有破裂的那一天。那一天之后，很多人从之前的富翁一下就变成了负翁，很多家庭可能会破产，失去工作，但是房子卖了又无法覆盖贷款。房子只能被银行收走，然后变成无家可归。
