月薪三千，95后拒绝成为接盘侠，楼市泡沫何时破

中国房地产至今为止发展了41年，2008年成为了一个重要的转折点，房子从庇护之所、安歇之地成为了可以一夜暴富的“实体货币”。

“房”字可拆解为一户之所，一方之地，房子最重要的属性就是安家，最重要的作用是让普通平民小百姓实现结婚、落户和居住，而如今的房子却成为了投资产品，2016年后最该买房的90后却成为这场资本游戏下的牺牲者。

2016年，最年长的90后已经二十六岁了，正是该考虑结婚、定居的时候，棚改式货币的落实、贷款政策的放宽，房价开始进入快速发展时期，实现了翻倍式上涨，投机性房产越来越多，空置房越来越多，炒房客越来越多，真正刚需的人无房可买，无处可居。

正当房价将一茬又一茬的割掉90后的韭菜，2019年的韭菜终于长不起来了……房产销量下降，买房热情逐渐冷却。

95后、未来的00后原本应该是未来的刚需人群，但这批人成为向往自由的一批人，与其背负房贷、承担家庭、养育子女，他们更愿意一个人潇洒的独自生活。

新一线的95后，最大25岁，普遍在社会上生活了4年，工资可能刚刚上五六千；最小的刚满20，准备毕业实习，工资可能三千不到。一二线城市房价均价几百万上下，“买房”这事儿谁提都像笑话。与其让95后的买房，不如说是让70后父母们买房，除去首付，95后的工资也就只能支撑一下房贷和物业费。

95后如此艰难，而刚刚准备实习的00后父母大都是80后，他们买房的时代正是房地产行业的蓬勃期，大部分的80后都有房，甚至可能不止一套，国家“独生子女”政策下的00后更没有买房的需求。

对于95后，房还代表着未来婚姻的关键因素。买不买房=结不结婚。有的网友自嘲“不结婚是因为穷”。一个“穷”字不仅仅是物资上的贫乏，还蕴含了更为复杂的社会因素——过高的物质要求让年轻人们对于婚姻望而却步，婚姻的运营让年轻人害怕失去自由惯了的生活。

95后无法接盘购房大军，00后家里有房，未来楼市最大的刚需群体购房需求减少，购房能力减弱，这些年来，我国房地产价格泡沫越来越严重，楼房需求被夸张化，房价收入比脱离实际，空置房、烂尾楼越来越多，资源浪费越加严重，经济发达、物价飞涨的同时，工资没有一丝丝起色。

刚需者买不起房，炒房者卖不出房，结婚率、出生率下降，房价泡沫的副作用会越来越明显，虽然国家一直坚持调控房价，摆脱对房地产经济的依赖性，可“冰冻三尺非一日之寒”，月薪三千的95后还要再等几年？