全国楼市，四大公子，今春最风骚

立夏已来。

春天渐逝。

由于疫情影响，今天楼市小阳春姗姗来迟。

4月，正阳春。

我们来看一下量能吧。

2020年4月，易居院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积，环比增长32%；由于疫情影响，其相当于正常年份的3月环比2月。必增也。

同比下降15%，则说明今年量能仍弱。

如果5月（受疫情影响很小）仍是同比下跌，则基本可以定性：今年小阳春成色不佳。

单月数据可能存在异动，近6月移动平均数据会有好用些，4月的移动平均同比增速为-17.9%。 目前仍处于震荡下行过程中。当然，今年2、3、4月受疫情影响的因素是存在的。

看上40城总的运行图，其实意义并不大，因为城市分化严重。

看下图，才有更大价值。

40城今年前4个月成交量同比去年同期，多数城市都是下跌的，市场最低迷的城市如武汉（疫情因素大）、西安、重庆、泉州、烟台、金华等。

有四个城市，活似四大才子，风骚着那！

成都与深圳成交量正增长，杭州、厦门跌幅很小。

此四城，特征如下：

深圳，改革排头兵，近示范区加身，全国楼市一哥！

杭州，新一线领军，城市地位飙升，楼市火气未消！

厦门，滨海靓城，福建土壕集中地，楼市跌久欲弹！

成都，西部第一大都市，美女加火锅，楼市弹性大！