楼市需求压制的背后，是汹涌澎湃的反弹，还是

住房是每一个人的一大需求。也是基本的需要。2020年新冠肺炎的到来，让楼市处在了一个“冷冻期”。很多购房者的需求被压制或者说冰冻起来了，而人们的购买需求并不减，比如刚需置房的需求、改善环境的需求、孩子教育的需求，等等，这些实实在在的需求一直存在。

新冠肺炎的影响，导致经济的不景气，以至于人们收入的减少压制了买房需求；疫情的严重性将人们看房的方便下降导致了买房成交的减少；房地产复工复产的推迟导致了，新型房源数量在一定程度上减少了。种种因素，压抑了购房者的需求，而这之后将是汹涌澎湃的反弹呢，还是房地产需求的平稳 转向呢？
一、全球不断的放水，导致资产的价格持续膨胀。

每一次政府的放水、印钱，会导致水涨船高，在导致货币贬值、物价上涨的同时，房地产可能会产生新一轮的升高，而这次M2的增速也是比较厉害的，房地产可能会出现回暖反弹的过程。

二、城镇化进程仍然还在，买房需求尚未减少 。

现在在农村的大部分都是年龄比较大的，年轻人都希望走出来，前往生活资源、教育资源、依赖资源多的城市，除此之外，大城市不仅仅物质资源比较丰富，那里还有很多人的梦想，生活丰富多彩。能够满足人们更多的精神需求。中国城镇化的进程大约在65左右，而据网上一些研究统计，在30——70%之间，城镇化的速度不会放缓，也就是说未来房地产市场的需求仍然很大。城镇化结束可能在20或30年之后，那时候即使房价降了，但是我们也老了。

除此之外，还有地价、国家大势的影响，等等，未来房价可能有反弹的倾向，但是真的会汹涌澎湃么？

答案是不会的，国家“房住不炒”的总基调下，会慢慢让房子回顾到居住的本质，会导致房价在未来发展的道路上比较平稳，稳中有涨，或者稳中有降。大的波动可能性不大。

房地产发展到今天，房价的决定性因素很多，力量也比较大，绝不是简简单单，任何一个因素想改变就可以改变的了的，在改变的路上，有利好的一面，同时也在付出着一定的代价，未来房价是涨是跌，可能不是单单从一两个因素就能够分析明确的，因为房地产毕竟裹挟了太多的行业，绑架了经济。