没等到房价下跌，却传出一个个“好消息”，2

在经济发展的大环境下，越来越多的人向城市转移，无论是工作还是生活都会方便很多。在大城市生活的过程中，最困难的就是房子的问题，有很多人还没办法买房，只能选择租房，高额的租金给租户带来了很大的压力。

根据调查报告显示，将近一半的租客表示租房消费高，是生活中首位的重大开支，35%的租客每月的租金占月收入的20%-30%。尤其是在一些大城市，生活消费水平高，房价高，很多人只能选择租房。但是房租也不便宜，尤其是房东还会隔三差五地涨房租，这让本就生活压力大的人更加艰难。

在2020年的疫情过后，大家开始重新复工，又要租房了，经过几个月的停工，很多人的经济状况都不良好。为了缓解租房压力，今年多个城市发布租房新规，其中包括租房补贴、提高公积金限额和增加租赁房的供应量等措施。很多人表示，2020年没等到房价下跌，各个地方却传出一个又一个的租房补贴，这种“好消息”真是“刚需者”的及时雨。

多个城市实行租房补贴

租房补贴主要针对的是人才引进，部分城市为了吸引人才实行住房补贴。地产分析师张大伟表示，人才应该和产业政策挂钩，人才的居住也应该以保障性为主。

广州番禺区对满足条件的高层次人才有50%的租房补贴或者一次性50万的购房补贴；南京对于高学历人才的落户放宽了政策，而且符合条件的博士、硕士、学士每月都可以分别领到2000元、800元、600元的住房补贴，最长可达36个月。

在昆明创业的外省高校应届生，最高可领1万元的租房补贴，在三亚工作的本科生每个月可以领1500元的租房补贴，杭州对本科生发放1万元的一次性生活补助，每年还有1万的租房补贴，最长达6年。

有很多的应届毕业生在外省工作的话，都只能选择租房，对于初入社会的他们来讲，房租的负担也是比较大的。各个城市为了招收这些新鲜的人才，纷纷推出增加或提高租房补贴的政策，在租房新规下，毕业生可以轻松多了，可以在房租上节约不少钱。

公积金提取限额提高

住房和城乡建设部副部长倪虹，曾经在新冠疫情联防联控发布会上声明，支付房租压力大的存缴职工，可以适当提高公积金的提取额度，并且调整提取时间。多个城市也针对公积金的提取作出了政策调整。

根据北京发布的规定，在2020年6月30前，受疫情影响的缴存人可以提取房租金额一样的公积金，不看月缴存额的限制。杭州则是规定租房有压力的职工可以按月提取公积金，提现额度在原先的基础上上调50%。

济南对于租赁商品房的员工，提取定额从9600元提高至12000元。对此，济南公积金中心的工作人员表示，商品房租赁额度的提高，有利于改善职工的居住条件，对济南市的商品房租赁市场也是一种帮助。

增加租赁房的供应

数据表明，从今年4月份开始，北京、深圳、广州的新增房源指数一直在上升，天津、杭州等新一线的新增房源涨幅更高。杭州的涨幅高达70.3%，而且杭州确定今年年底完成1.5万套蓝领公寓的目标任务。

从需求关系上来说，租赁房的供应增加，当供过于求的时候，房东为了加强自己的竞争力，房租就很可能下降。这对刚毕业的大学生和想往城市发展的人们来说是一个好消息，租房的压力就能减轻了。

对于房东来说，近两年的房租一直在涨，很多人都觉得租房还不如买房划算，渐渐地就放弃租房了。现在很多城市都有各种补贴、房源曝光度额政策，租房的需求会重新增加，房东手里的房源也就有更多选择。

易居的总监严跃进表示，今年的租赁房依然是房地产的重点，不仅有利于企业经营成本的降低，政策性租赁房也是吸引人才的重要内容，预计后续还会有相关的政策出台。

租房新规的发布，对于有租房需求的人来说，可以减轻一部分的租金压力，对租房市场的需求相应地也会增大，利于租赁关系的稳定。对于楼市来说，可能会影响房价的下调，有购房刚需的人来说也是一个好消息。

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