如果楼市回暖后，“购房潮”能让房价再大涨吗

中国房地产业的发展趋势并未达到预期。由于紧急情况的发生，前一段时间中国的房地产行业一直处于“混乱”状态。最近，市场上的房价出现了明显的上涨，但实际上，房地产市场上的大多数人仍然对房价持看跌态度，并认为房价在后期将继续下跌。楼市回暖后，“购房潮”能让房价再大涨吗？专家：很难实现。

从房地产市场的角度来看，一方面，五年期的LPR比上期降低了10个基点，且范围小于一年期，这表明政府的“无住房投机”立场保持不变。另一方面，向下调整高于2月份，表明调整力度正在增加。降息将导致较低的资本成本，真正的购房者将减少购房成本，这将对市场有很大的提振作用。

没有人买房对房地产公司来说是致命的。如果您不能出售房屋，则意味着您没有钱可以归还。一旦债务到期，并且您无钱偿还债务，则可能会导致债务违约。在中国企业界，由于债务拖欠而发生了许多案件，最终导致该公司破产和破产。近年来，房地产公司都选择都选择打折销售旗下楼盘。不少房企的打折力度，和优惠情况都非常“诱人”。

甚至在深圳上半年，小阳春也有房地产市场。在房价小幅上涨之后，该政策迅速抑制了上涨。显然，房价仍处于严格的政策控制之下。去年，全国房屋收入比高达8.8。房价与人们的收入之间的差距还很遥远。如果房价再次上涨，对许多人的经济压力将更大。年初，中国银行业和保险监督管理委员会发布了一项要求，严格控制居民的杠杆比率。无限增加意味着购房者很难获得更多贷款。

更重要的是，国家目前正在严格控制房地产，不允许资金非法进入房地产，并不断重申“不建房，不炒房”的政策。尽管房地产市场正在回暖，但回升指数与往年相比仍然严重不足，尤其是在三线和四线城市，去年同期只有不到50％。目前，买方市场已经形成，想要购房然后结婚的人可以慢慢参考并选择。