毛坯房惊现2米长的贯穿性裂缝！水直接渗到楼下

文/中正验房小杨

在最近几天的毛坯房楼盘查验中，发现了有几家业主家中出现贯穿性裂缝，在查验室，水都能直接渗透到楼下，那贯穿性裂缝到底严不严重？该怎么解决？今天，中正验房师傅带您来了解了解贯穿性裂缝！

首先，可以确定的是，贯穿性裂缝是验房中出现的比较严重的质量问题。楼板上的裂缝根据严重程度分为表面裂缝，即找平层裂缝，中度裂缝和贯穿性裂缝。

贯穿性裂缝通常出现在距墙角45度的位置。检查裂纹是否穿透。您可以在裂缝处洒一些水，然后下楼看看屋顶是否在滴水或渗水。

◆ 形成原因

1.建筑物的地基沉降，地板被拉裂。这种情况最严重，但是发生的可能性相对较低。

2.楼板的钢筋配比不符合规格，从而导致开裂。设计上应该是不可能的，很可能是在施工过程中偷工减料

3.楼板的混凝土标号不符合规范要求

4.施工过程中钢筋的支撑模型存在问题

◆ 解决方法

虽然问题比较严重，但是也是有解决办法的，修补裂缝最好的方法莫过于灌浆法：

1、裂缝左右各20CM去除找平层

2、缝隙上口凿成V字

3、用清水洗净自然干透后灌入环氧树脂

4、去除找平层的区域，铺钢丝网重新浇灌浆法通过压力的方式把化学浆液灌到裂缝中，化学浆液会自动沿着裂缝渗透，由于具有较小的表面张力，化学浆液在混凝土的面上很容易铺展，渗入裂缝并填充混凝土空隙，然后在固化剂的作用下，固结体成一个整体，由于化学浆液的强度远大于混凝土的强度，所以能够起到补强和加固的作用。对于裂缝来说，V字灌浆法是一种近乎完美的方法。