疫情冲击 现金为王 泰国房产商祭出降价大招

（曼谷彭博电）冠病疫情冲击各行各业，泰国房地产开发商为了获取流动资金渡过难关，不惜将手中楼盘削价求售。

高档公寓开发商尚思瑞（Sansiri）为了吸引买家，祭出降价大招，大事宣传促销。该公司表示，第二季楼盘销售取得开门红，预计可推高全年销售目标。

尚思瑞总裁斯雷塔受访时说：“在危机时期，盈利退居次位。现金为王，品牌号召力大。冠病危机的冲击力比九一一事件和亚洲金融危机加起来还要大，规模是我们前所未见的。”

尚思瑞4月份前三周的公寓销售额达42亿泰铢（约合1亿8400万新元），还上调了第二季销售额目标至120亿泰铢。斯雷塔表示，公司上半年的营业额将创历来新高。

泰国高档公寓开发商尚思瑞（Sansiri）带头发起削价战以脱售手中楼盘。（尚思瑞官网）

不过，市场分析员可没那么乐观。根据彭博社收集的数据，尚思瑞的股票被九家证券行给予抛售的评级，“持平”评级五个，“买入”评级仅一个。

开泰证券行在调低尚思瑞评级的报告中指出：“虽然我们预期接下来几年其收益展望将变糟，但我们完全支持管理层的看法，即该公司短期内的焦点应该是确保资金流动而不是盈利。”

调高尚思瑞评级至“买入”的大城证券行分析员拉塔萨说，尚思瑞带头发起削价战以脱售手中楼盘，在第一季中成功取得强劲的预售业绩，即使是在疫情最糟糕的情况下，相信该公司拥有足够的财务资源来渡过难关。

泰国经济在疫情中遭受巨大冲击。图为曼谷湄南河旁因疫情关闭的餐厅。（路透社）

旅游业是泰国的主要支柱，冠病来袭却把游客都吓走了。副首相颂吉日前说，经济遭受的全面冲击会在第二季显现出来。巴育政府正试图重组经济结构，以减少对旅游业和出口的依赖，转而更多依靠国内市场。

斯雷塔指出，值得庆幸的是尚思瑞的顾客群以本地客居多，国内买家占其销售额约95%，外国买家则以中国人为主。

泰国房地产市场向来是国际买家购房做投资或做度假屋的热点。斯雷塔表示，泰国拥有良好的医疗体制，等疫情消退了，国际投资者就会开始回流。

泰国房地产市场向来是国际买家购房做投资或做度假屋的热点。（法新社资料图）

他说：“如果不再出现第二波疫情，泰国房地产业就能好转。现在我们暂且聚焦在谁能从这危机中安然脱身。”